Propriedade exclusiva em Guapimirim-RJ – natureza, conforto e lazer em um só lugar

Localizada em meio à exuberante natureza da Serra de Teresópolis, dentro da região do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, esta magnífica propriedade oferece aproximadamente 4.000 m² de área total, com RGI, combinando tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. O acesso é fácil e confortável, com calçamento até a porta, estando a aproximadamente 1h15 do Rio de Janeiro e a apenas 15 minutos do centro de Teresópolis.

O terreno é privilegiado por um rio cristalino que corta a propriedade, proporcionando uma atmosfera única e uma área de banho praticamente no quintal, de acesso totalmente privativo. No local também foi criado um charmoso lago com comporta para patos, agregando ainda mais beleza ao cenário natural.

A área externa foi planejada para oferecer lazer completo para toda a família e convidados. A propriedade dispõe de estacionamento para até 10 veículos, sendo 3 vagas cobertas, além de uma agradável área de churrasqueira integrada a uma piscina natural abastecida pelo rio.

Para atividades esportivas e recreativas, o imóvel conta com duas quadras poliesportivas:

• uma quadra gramada, ideal para futebol e vôlei,

• e uma quadra de alvenaria, adequada para basquete, vôlei e futebol.

Há ainda um espaço dedicado às crianças com área kids e parquinho, tornando o ambiente perfeito para momentos em família.

A propriedade possui duas benfeitorias adicionais:

• Um espaço atualmente utilizado como salão de jogos, com 2 banheiros e armário para ferramentas.

• Uma construção de dois pavimentos, utilizada como galinheiro na parte superior e depósito na parte inferior, podendo ser adaptada para diferentes finalidades.

A casa principal possui aproximadamente 450 m², distribuídos em dois pavimentos, com excelente padrão de espaço e conforto, além de três varandas (duas no primeiro andar e uma no pavimento superior, equipada com ampla bancada e pia).

Primeiro pavimento:

• Sala ampla dividida em três ambientes, sendo um deles com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor;

• Lavabo;

• Cozinha espaçosa;

• 1 quarto com suíte;

• Acesso às varandas com vista privilegiada para a natureza.

Segundo pavimento:

• Sala ampla de convivência;

• 3 quartos espaçosos, sendo:

• 1 suíte com closet,

• 2 quartos que compartilham um banheiro independente.

Uma propriedade ideal tanto para moradia, casa de campo, pousada ou espaço de eventos, unindo infraestrutura completa, beleza natural e localização estratégica na serra.

Agende uma visita!