🌊 Perto das Praias de Búzios: Casa com Quintal e Churrasqueira
Geriba - Armação Dos Búzios
56m² Privativa
90m² Total
2 dormitórios
2 suítes
1 vaga
2 banheiros
Sem mobília
Não Aceita Pet
110v/220v
✨ Seu refúgio em Búzios pode estar aqui!
Excelente oportunidade para quem busca uma casa em uma das regiões mais desejadas de Armação dos Búzios, com quintal privativo, churrasqueira e ótimo potencial para moradia ou investimento.
Localizada em uma rua tranquila e sem saída, próxima à Praia de Geribá, a propriedade oferece conforto, privacidade e praticidade para aproveitar tudo o que Búzios tem de melhor.
🏠 Sobre o imóvel
- 1 quarto
- Sala integrada à cozinha
- 1 banheiro
- Varanda com churrasqueira
- Quintal privativo e independente
- Área coberta: 46,46 m²
- Varanda com churrasqueira: 9,48 m²
- Quintal privativo: 33,74 m²
- Área total privativa: 90 m²
- Casa parcialmente mobiliada
- Espaço para estacionamento
💰 Excelente opção para morar, alugar por temporada ou gerar renda fixa.
O imóvel faz parte de um conjunto com seis unidades, sendo três apartamentos de 1 quarto e três de 2 quartos. Todas as unidades possuem quintal exclusivo e área externa com churrasqueira.
📍 Localização privilegiada
- 🏖️ 1,7 km da Praia de Geribá
- 🌊 1,5 km do Porto da Barra / Praia de Manguinhos
- 🏖️ 1,3 km da Praia da Ferradura
- 🛍️ 350 m de mercado
- 🏥 650 m da Policlínica de Manguinhos
- 🍕 650 m de centro comercial com restaurantes, pizzarias, farmácias, padarias e diversos serviços
- 🌅 2,7 km da Rua das Pedras
📄 IPTU: R$ 1.500 anual
🔥 Uma oportunidade para investir em Búzios e ter um imóvel com excelente potencial de valorização e locação.
📲 Agende sua visita e venha conhecer!
Código do Imóvel: 179358
Plantas
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Imobiliária Côrtes
Sobre nós
A Imobiliária Côrtes nasceu com o propósito de oferecer um atendimento imobiliário pautado na transparência, ética, segurança e excelência. Atuamos na intermediação de compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis, sempre buscando as melhores oportunidades para nossos clientes.
À frente da empresa está Cristiano Côrtes, profissional formado em Gestão Imobiliária, com pós-graduação em Negócios Imobiliários, dedicado a proporcionar negociações seguras e resultados consistentes. Nossa atuação é baseada no conhecimento técnico do mercado, na valorização dos imóveis e no compromisso com cada cliente.
Entendemos que cada imóvel representa uma história, um investimento e um projeto de vida. Por isso, trabalhamos de forma personalizada, acompanhando cada etapa do processo para garantir tranquilidade, confiança e segurança nas negociações.
Cristiano Côrtes
Corretor de Imóveis – Imobiliária Côrtes
CRECI-RJ: 78.491 | CNAI: 32.453
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